Flora Köln-Riehl exclusive Lage, Repräsentative PRAXIS – BÜRO – KANZLEI – Parterre Etage. 4 Räume

Objektbeschreibung:
Das Objekt eignet sich hervorragend zur Nutzung als Praxis sämtlicher medizinischer und psychologischer Fachrichtungen. Eine Nutzung als Büro oder Kanzlei aller freien Berufe ist möglich.Das Objekt befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen der Stadt Köln. Es liegt in einer ruhigen Straße direkt an der Flora. Das Objekt ist im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. „Flora Köln-Riehl exclusive Lage, Repräsentative PRAXIS – BÜRO – KANZLEI – Parterre Etage. 4 Räume“ weiterlesen

Praxis – Büro – Kanzlei – Raum ca. 21 qm


Objektbeschreibung:

Das Objekt eignet sich hervorragend zur Nutzung als Raum für eine Praxis sämtlicher medizinischer und psychologischer Fachrichtungen. Eine Nutzung als Büro oder Kanzlei aller freien Berufe ist möglich. Das Objekt befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen der Stadt Köln. Es liegt in einer ruhigen Straße direkt an der Flora. „Praxis – Büro – Kanzlei – Raum ca. 21 qm“ weiterlesen

Garage im Agnessviertel

Objektbeschreibung:
Garagen überdurchschnittlich groß!
Neben einem PKW können Sie bequem noch Motorräder, Fahrräder etc. hinzustellen! Selbstverständlich verfügt auch diese Garage über Stromanschluss. Die Garagentore sind funkferngesteuert. Der Stellplatz ist nur für PKW nicht für Bastel – und Waschzwecke geeignet und wird auch als solcher nicht vermietet!

Wichtiger Hinweis:
Alle Garagen sind zur Zeit vermietet. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre! Bitte lassen Sie sich als Interessent in jedem Falle auf meine Warteliste setzen, da Erfahrungsgemäß die Garagenobjekte sehr schnell wieder belegt sind. Selbstverständlich wird in der entsprechenden Reihenfolge vorgegangen „….wer zuerst kommt malt zuerst…“

Lage:
Innere Kanalstraße 224, Ecke Neusserstr.

Sonstiges:
Keine Bastler
Höhe ca. 2,25 mtr.
Länge ca. 8 mtr.
Breite ca. 3 mtr.

Konditionen:
Miete 170,–EUR
Kaution  510,–EUR

2 Zimmer Wohnung im Agnesviertel

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in einer der …..

Ausstattung:
Die Ausstattung entspricht …..

Lage:
Aufgrund der ….

Energieausweis:
Der Energieverbrauchskennwert liegt auf der Skala von 0 –> 400 bei einem Wert von 302 kWh / m2.a inclusive Warmwasser. –> zum Energieausweis

Wichtiges im Überblick:

Kaltmiete: 1000,00 EUR
Nebenkosten incl. Heizung 380,–EUR
Warmmiete: 1380,00 EUR
Kaution: 3000,00 EUR
Wohnfläche ca.: 55 m2
Zimmer:  2 plus
Küche
Bad
Gäste WC
Terrasse
Option: Funkferngesteuerte Garage 170,00 EUR
Kaution Garage: 510,00 EUR

Wohnen und / oder Arbeiten – Wohnung – Praxis – Kanzlei

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen der Stadt Köln. Sie liegt in einer ruhigen Straße direkt an der Flora. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Die Wohnebene besteht aus 3 Zimmern plus einer Küche plus einem Badezimmer mit separaten Gäste WC / Dusche. Die Wohnung besitzt eine wunderschöne große Terrasse. Arbeiten und Wohnen ist möglich.

Ausstattung:
Die Ausstattung entspricht der Wohnlage. Die großzügige Aufteilung der 111 qm Wohnung entspricht dem heutigen modernen Wohnen. Die Fußböden sind Laminat, im Wohnzimmer Parkett. Im Badezimmer / Dusche und WC sind hochwertige Fließen.

Lage:
Direkt vor der Tür ist der Botanische Garten (die Flora) von Köln. Aufgrund der exklusiven Lage befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten (incl. 2 x wöchentlich Markt) und Schulen (incl. Kindergärten) in unmittelbarer Nähe, zum Zentrum von Köln (Dom) sind es 2,5 km. Alle Autobahnverbindungen befinden sich in 3  minütiger Entfernung. Die U-Bahnstation Amsterdamer Str. Kinderkrankenhaus ist in 2 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Garagenanmietung mit eigener Zufahrt ist optional möglich.

Energieausweis:
Der Energieverbrauchskennwert liegt auf der Skala von 0 –> 400 bei einem Wert von 104 kWh / m2.a inclusive Warmwasser. Den Energieausweis finden Sie bei den Bildern hier ->.

Wichtiges im Überblick:
Objektart: Terassenwohnung
Gesamtfläche: ca. 111 m²
Kaltmiete: 1.400,00 EUR
Garagenmiete: 160,00 EUR (optional)
Nebenkosten: 330,00 EUR
Gesamtmiete: 1760,00 EUR
Verfügbar ab: sofort

Weitere Daten:
Kaution: 3 Kaltmieten, 4.200,00 EUR
Objektzustand: Vollständig renoviert in 2017
Baujahr: 1980
Etage(n): EG
Anzahl der Parkflächen: 0
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: weniger als 1 Minute, da direkt vor der Tür
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min

Flora Köln-Riehl exklusive Toplage
 einer Traum-4-Zimmerwohnung 
(Penthouse / Loft)

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen der Stadt Köln. Sie liegt in einer ruhigen Straße direkt an der Flora. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im 2. Obergeschoss. Der zweigeschossige Ausbau besteht auf der ersten Wohnebene aus 3 Zimmern plus einer großen Wohnküche plus einem schicken Badezimmer mit separaten Gäste WC. Die darüberliegende zweite Wohnebene besitzt einen wunderschönen Balkon und besteht aus einem großen repräsentativen Wohn –Schlaf- Arbeitsraum. Außerdem besteht die Möglichkeit einen bezaubernden stilvollen Garten zur Mitbenutzung anzumieten.

Ausstattung:
Die Ausstattung entspricht der Wohnlage. Die großzügige Aufteilung der 130 qm Wohnung entspricht dem heutigen modernen Wohnen. Die Fußböden sind Laminat, in der Wohn- Küche und im Badezimmer hochwertige Fließen. Die darüber liegende Loft wird durch eine schön geschwungene Treppe erreicht. Größe und Schick der zweiten Wohnebene wird nur noch übertroffen durch den überwältigen Blick von dem südwestlich gelegenen Balkon über die grüne Flora bis hin zum Dom. Ein wunderschöner Dielenboden in der zweiten Wohnebene gehört ebenso zum Wohlfühlwohnen wie auch der Blick nach unten in die große gemütliche Wohnküche.

Lage:
Aufgrund der exklusiven Lage befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten (incl. 2 x wöchentlich Markt) und Schulen (incl. Kindergärten) in unmittelbarer Nähe, zum Zentrum von Köln (Dom) sind es 2,5 km. Alle Autobahnverbindungen befinden sich in 3 minütiger Entfernung. Die U-Bahnstation Amsterdamer Str. Kinderkrankenhaus ist in 2 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Da sich die Wohnung gemeinsam mit einer Naturheilpraxis im Hause befindet, bitte nur Nichtraucher. WICHTIG: Sie können in dem Objekt auch eine PRAXIS / KANZLEI / BÜRO Etrage im EG anmieten siehe hierzu meine Objekte.

Energieausweis
Der Energieverbrauchskennwert liegt auf der Skala von 0 bis >400 bei einem Wert von 302 kWh / m2.a inclusive Warmwasser. Den Energieausweis finden Sie bei den Bildern hier.

Wichtiges im Überblick:

Kaltmiete:                               1.630,00 EUR
Nebenkosten
incl. Heizung:                             520,00 EUR
Warmmiete:                           2.150,00 EUR
Wohnfläche ca.: 130 m2
Zimmer:  4 plus
Wohnküche
Bad
Gäste WC
Dachterrasse
Option: Gartenmitbenutzung 100 EUR
Option: Funkferngesteuerte Garage 150 EUR
Kaution: 3 Kaltmieten 4.890 EUR

Flora – Toplage, Nichtraucher – möbliertes – Zimmer

Objektbeschreibung:
Souterrain in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus, absolut ruhig,… ZWAR KLEIN ABER FEIN…, Kochen ist aufgrund der Brandschutzbestimmungen nicht erlaubt, dafür gibt es ein großzügiges Zimmer mit Waschbecken im Zimmer, SAT-TV und Internetanschluss, Duschbad plus eigenem WC auf dem Flur und keine Nachbarn, man ist wirklich für sich allein. Dem entsprechenden Ambiente angepasst, suche ich eine wirklich ruhige (nichtalkoholtrinkende) Einzelperson.  „Flora – Toplage, Nichtraucher – möbliertes – Zimmer“ weiterlesen